序号

问题

解答

1

装修前需要通知谁？

不仅要通知物业（申报登记），还得通知邻居。

2

去物业登记要带哪些材料？

分"基础款"和"特殊材料"：

（1）基础材料：身份证、房产证（或购房合同）、装修施工方案、装修公司的资质证书。

（2）特殊材料（如有下列情况）：涉及主体/承重结构变动，需提交原设计单位或具备相应资质的设计单位出具的方案；搭建阳光房、封阳台等，需提交规划部门的批准文件；铺厚石材、建大鱼缸等提高载荷的，需提交设计方案。

3

装修"红线"（禁止行为）有哪些？

明令禁止以下行为：

（1）擅自变动建筑主体和承重结构（如梁、柱、承重墙）；

（2）将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房；

（3）扩大承重墙原有的门窗尺寸，或拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（4）严禁损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。

4

我想改扩建或改变外立面（如封阳台、外墙开门）怎么办？

以下行为必须报批：

（1）搭建建筑物、构筑物（封阳台、阳光房）→找城市规划部门批；

（2）改变住宅外立面→找城市规划部门批；

（3）拆改供暖、燃气管道→找供暖/燃气管理单位批。

5

我想砸墙或增加楼层负荷（如铺大理石）怎么办？

必须按以下要求办理：

（1）动承重结构：必须由原设计单位或有资质的单位出方案；

（2）增加楼面荷载：必须经设计单位核算并提出方案。

6

我想重做卫生间防水怎么办？

必须按防水标准制订施工方案，完工后必须做48小时闭水试验。

7

装修时间有什么规定？如何不扰民？

严格遵守时间，尤其是噪音作业！

黑龙江本地规定（黑建规范〔2022〕6 号）：每日18:00 至次日8:00，以及法定节假日（不含双休日）全天，禁止敲、凿、锯、钻等噪音作业。

8

装修垃圾往哪扔？

严禁堆在楼道、垃圾道或其他公共部位，必须按物业指定的位置、方式和时间清运。

9

装修合同里必须包含哪些内容？

别只谈价格，合同内容要全：双方信息、工程内容和质量标准、工期、价格支付方式、保修期限、违约责任。

10

装修保修期是多久？

法定最低标准：

（1）一般项目：保修期2年（自竣工验收合格之日起算）；

（2）防水项目：厨房、卫生间、外墙面的防渗漏，保修期5年。

11

装修出问题，谁来赔？

业主是第一责任人，但可以向装修公司追偿。

12

装修材料和空气质量有要求吗？

必须符合国标！材料必须有质量检验合格证明。竣工后空气质量应符合国家标准。